在日前召开的由中国国际贸促会建设行业分会主办的工程信息互换与建材产品推广洽谈会上，中国房地产及住宅钻研会副会长兼秘书长张元端泄漏：随着我国住宅建设规模不休扩大，住宅品质不休提高，Z6尊龙住宅出产方式已起头产生刷新。它也将引起建材行业出产和供给方式产生深刻变动。
　　据张元端介绍，目前，我国住宅产业在由粗放型向集约型转变。其重要标志是科技进取对产业的贡献率逐步有所提高。1995年为25.4％，2001年提高到31.8％。从前5年，全国城镇住宅竣工面积约34亿平方米（其中2002年按竣工面积7亿平方米估算），年均城镇住宅竣工面积达到6.8亿平方米。同时，刷新了5亿平方米左右的危旧住房。城镇人均住宅构筑面积由1997年的17.6平方米，提高到2002年的22平方米左右，户均住宅构筑面积达到70平方米左右。国度住宅产业“十五”发展打算纲领提出的指标是，“到2005年城镇人均构筑面积达到22平方米”，现巳提前3年实现。同时，村落新建住宅每年也达到6亿平方米左右。
　　不仅建设规模很大，住宅的品质也在不休提高。总的来看，住宅建设已起头从生计型向职能舒服型发展。住宅已不再是单纯地作为一种生计资料，而同时也是作为一种享受资料。住宅品质提高重要表此刻五个方面：
　　一是住宅的职能空间设计越发合理。职能分区趋向细化（如增长了操作室、书房、电脑间、贮藏室等），平面布局趋向合理（如将动区、静分辨隔，加强私密性等），面积节造越发理性化，超大客厅景致不再，超大户型已不是发展的主流，而是力求在较幼的空间内创造较大的舒服度。并出现了一些大开间矫捷隔断的住宅，更能适应消费者的必要。
　　二是住宅的室内环境和物理机能得到改善。住宅结构、消防安全、保温、隔热、隔声、透风、采光与日照等物理环境不休优化。
　　三是住宅的设施与设备水平不休提高。厨房、卫生间设施，采暖与造冷系统，智能化技术系统等水平都有了较大提高。
　　四是居住幼区的环境与配套设施进一步改善，正向着生态健全、生涯方便、环境柔美、天人合一的方向发展。
　　五是住宅新系统（如钢结构节能住宅系统、木结构节能住宅系统等）、新技术、新资料进一步得到宽泛利用，住宅构筑的整体水平有了较大提高。
　　张元端泄漏，按国际通畅尺度，科技进取对产业的贡献率超过50％，能力算是集约型发展的产业。而我国的住宅出产方式方面的差距依然很大Ｄ芄凰祷故且恢值湫偷拇址判头⒄狗绞。它重要表此刻三个方面：　一是住宅建设的工业化水平低，施工仍以现场手工操作为主，出产效能低。蓬勃国度构筑工人的劳动出产率可达到150平方米／人·年左右，我国才30平方米／人·年。二是构筑资料、设备及住宅部品还没有形成技术先进、规模出产、系列化配套的社会化出产和供给系统，导致住宅质量不高、设备通用性差、机能成本比不合理。此刻我国的住宅构筑资料和部品的出产企业好多，但大无数都是以单项产品为主，而不足技术、部品集成和配套能力。三是资源、能源浪费严沉。例如，目前因烧造实心黏土砖，每年要毁掉12万亩农田。这对人均耕地量少（只及世界人均耕地3.73亩的一半）的我国来说，是绝对不能答理这种景象再持续下去的。又如，由于构筑物的保温隔热机能差，我国采暖地域的能耗为一样前提下蓬勃国度的3倍左右，供暖效能很低。
　　张元端以为，加快推动住宅产业现代化过程，必须以提高劳动出产率和工程质量为指标，依附科技创新和科技进取，成立新型构筑系统和部品系统为基础，实现尺度化设计、工业化出产、装配化施工、规范化治理的社会化大出产。这个发展趋向，必将引起建材行业出产和供给方式产生深刻变动。一是要求建材的尺度化、系列化；二是要求构筑部品和资料的集成化；三是要求我们不休开发新型建材，例如随着“钢结构节能住宅系统”、“木结构节能住宅系统”等住宅新系统的出现，新型保温构筑资料将会进一步在住宅构筑的墙体及围护结构、屋顶结构、预防空气渗入技术和地面结构中得到宽泛利用。总之，将来的构筑资料的出产供给方式将伴随我国住宅产业的发展起头一次社会刷新。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　摘自：Z6尊龙信息总网